Archive for Expedientes de legalización

Legalización Obras en Sótano en San Martín de la Vega

Agosto 2014

Se trata de una vivienda que había sufrido daños como consecuencia de varias averías en la red de abastecimiento del Canal de Isabel II y, como consecuencia, la cimentación había quedado sin apoyo suficiente.

Se solicitó licencia para la limpieza de la zona del terreno lavado, pero en el transcurso de las obras se decidió realizar un vaciado completo del sótano para utilizarlo como trastero.

Por este motivo se ha redactado el Expediente de Legalización de las obras que ya se encontraban finalizadas. Este Proyecto se ha presentado ante el Ayuntamiento a fin de regularizar la Licencia.

 

Legalización Ampliación de Vivienda en Alcobendas

Octubre 2013

Legalización de Obra de Ampliación de Vivienda en Alcobendas – Madrid

El actual propietario de esta vivienda ubicada en una urbanización de Alcobendas (Madrid) adquirió la misma con una ampliación realizada tomando terreno del jardín de uso privativo de la misma.

Las obras de ampliación se habían realizado cinco años atrás sin proyecto de arquitectura y sin solicitar licencia municipal, por lo que se trata de una obra “ilegal”.

Habiendo transcurrido más de 4 años que marca la legislación vigente, las posibles sanciones urbanísticas han prescrito. No obstante el actual propietario, consciente de la irregularidad de esta situación, contrató nuestros servicios para regularizar las mismas.

Para esto se ha tramitado la actualización catastral correspondiente evitando así posibles sanciones y multas económicas por aprovechamiento de superficie no registrada. Así mismo se ha solicitado informe urbanístico municipal que justifique la ausencia de expediente disciplinario incoado en esta vivienda, siendo éste positivo.