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PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE LA RED Y ACOMETIDA DE SANEAMIENTO. PINTO

Edificio inspeccionado para la IEE en el que se detectan graves problemas en la red de saneamiento, visionados con cámara CCTV, que obligan a la sustitución completa de la red del edificio, incluyendo la acometida de éste. El edificio cuenta con dos locales comerciales y portal y zonas comunes en planta baja, zonas en las que se ha de intervenir para desmontar la red existente, de arquetas de fábrica y tubulares de hormigón, y sustituirla por la nueva.

La nueva red se ha previsto con tubería de PVC-U estructurado y arquetas prefabricadas de polietileno. En la acometida se ha instalado una válvula anti-retorno debido a la falta de cota en el pozo municipal para poder conseguir el resalto mínimo exigido por el Canal de Isabel II.

OBRAS DE SUSTITUCIÓN DE RED INTERIOR

  

  

 

OBRAS DE ACOMETIDA

  

 

 

Proyecto de Obras de Reparación y Mantenimiento de fachadas y cubiertas en C/ Doctor Isla, 14 – Pinto, Madrid

Julio 2018

Plazo previsto ejecución: 3 semanas.

Trabajos a ejecutar tras IEE con dictamen Desfavorable.

  • Reparación de fachadas (frentes de forjados, barandillas y revestimientos)
  • Reparación de fachadas interiores de patios (afianzado de tendederos, retacados de tubos y rejillas de ventilación)
  • Reparación de humedades por filtración en petos de cubierta.
  • Reparación puntual de impermeabilización en petos de cubierta.
  • Reparación de impermeabilización de cornisa.
  • Reparación puntual de cubierta de casetón.

Sistema de trabajo: Descuelgue vertical.

  

EJECUCIÓN DE OBRAS

      

14/08/2018: TERMINADO

 

Proyecto de Reparación de Cubierta en C/ Quevedo, 4 – Pinto

Junio 2015.

Una vez conseguida la licencia de obras comenzamos los trabajos de reparación de cubierta en edificio residencial. Se trata de un edificio unifamiliar de 3 plantas, que además cuenta con garaje y local comercial en planta baja.

Los trabajos consisten en la demolición de la cubierta existente, en estado de deterioro evidente y con filtraciones, y sustituirla por una nueva cubierta plana. Se aprovecha esta intervención para mejorar energéticamente el edificio incluyendo aislamiento térmico en la cubierta. Además se van a sustituir el alicatado del casetón de cubierta, destinado a cuarto lavadero.

 

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Captura 3 

 

Rehabilitación estructural en C/ Cervantes, 14 de Madrid

Enero 2015

Proyecto y dirección de obra de rehabilitación de forjado de madera por daños de podredumbre.

Este edificio está catalogado teniendo protección tanto la fachada como la escalera interior.

El proyecto consiste en la rehabilitación de un paño de forjado de madera que cuenta con patologías por podredumbre provocadas por una filtración de agua del piso superior.

Los servicios técnicos municipales han inspeccionado el mismo y se cuenta con Orden de Ejecución.

Se trata de una obra pequeña en volumen pero que hay que ejecutar con mucho cuidado y respeto debido a la antigüedad de los elementos constructivos y el peligro de derrumbe de otras zonas del inmueble. Un gran reto, sin duda.

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Octubre 2015: Tras no pocos papeleos de licencias municipales y con un considerable retraso por motivos vecinales, se inician las obras de rehabilitación del forjado. Las imágenes hablan por sí solas del estado del inmueble.

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Noviembre 2015: Finalización de los trabajos de consolidación estructural de forjado de madera. Ha sido un trabajo duro por el estado en el que se encontraba la zona afectada, la edad del edificio y los omnipresentes problemas en las comunidades de vecinos. Finalmente se ha dado solución a todos los problemas y ya se encuentran en uso las dos viviendas afectadas.

Captura Captura1

 

Proyecto de rehabilitación de fachada en c/ Marcelo Usera, 116 [Madrid]

rehabilitacion de fachada

Junio 2013

Proyecto y dirección de obra de rehabilitación de fachada de edificio de viviendas.

El proyecto incluye:

  • Documento técnico de medio auxiliar: Descuelgue vertical.
  • Dirección Facultativa del descuelgue vertical.
  • Gestiones municipales de solicitud de licencia urbanística.

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Estado final de la fachada terminada con mortero monocapa.