Archive for Informes periciales

INFORME PERICIAL POR VICIOS OCULTOS EN VIVIENDA EN MADRID

2020: Vivienda recién reformada para posterior venta. Cuenta con vicios ocultos con patologías por humedades de filtración y por condensación debido a la deficiente ejecución de la reciente reforma.

Humedad por filtración procedente de la terraza sin impermeabilización.
Solera de la terraza deficientemente ejecutada, permitiendo la filtración-
Ventanal de salida a la terraza desencajada, contribuyendo a la filtración.
Humedades de condensación en las ventanas.

INFORME PERICIAL POR VICIOS OCULTOS EN VIVIENDA UNIFAMILIAR EN YELES – TOLEDO

2020: Vivienda comprada recientemente que cuenta con diferentes vicios ocultos en la red de saneamiento, humedades, etc.

Arquetas de saneamiento con pérdidas de agua y tuberías en contrapendiente.
Cámara sanitaria sin ventilación que ocasiona humedad por condensación.
Humedad por capilaridad en garaje, en contacto directo con el terreno.

INFORME PERICIAL SOBRE HUMEDADES EN VIVIENDA EN MADRID

Se trata de una vivienda de planta baja, sentada directamente sobre el terreno, sin impermeabilización alguna, encontrándose además parcialmente soterrada en alguna zona. Motivos más que suficientes para que la humedades sean casi obligadas, siendo imprescindible intervenir sobre las mismas con tratamientos específicos.

Vivienda antigua comprada y reformada recientemente que cuenta con importantes humedades por capilaridad, filtración lateral y, como consecuencia de éstas, también zonas con condensaciones evidentes.

Humedades por capilaridad en muchos puntos de la vivienda, llegando al 100%.
Humedad por filtración lateral en muro parcialmente soterrado y sin impermeabilización.
Condensaciones producidas como consecuencia de la cantidad de humedad en la vivienda, que hace que ésta no pueda ser habitada y debidamente ventilada.

INFORME PERICIAL SOBRE PATOLOGÍAS POR AGRIETAMIENTOS EN EDIFICIO DE VIVIENDAS EN PINTO

Edificio de viviendas en Pinto con patologías como consecuencia de asientos diferenciales.

Agrietamiento en muros interiores
Agrietamiento de muros de fachada
Pavimentos y rodapié desprendidos

INFORME PERICIAL SOBRE DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN C/ JOSÉ ORTEGA Y GASET DE MADRID

Vivienda en C/ José Ortega y Gasset de Madrid a la que se le acaba de acometer una reforma que no ha quedado, ni de cerca, como se espera (ventanas desniveladas, inodoro sin recibir y desalineado, remates de rodapies y tarima, caldera y ducha con fugas, espejo de lavabo y toallero torcido, picotazos en paredes, etc. etc. etc.)

Esperemos que nuestro informe sea una herramienta de negociación o que sirva a un juez a tomar la decisión más justa para ambas partes.