Archive for Informes periciales

INFORME PERICIAL SOBRE HUMEDADES EN VIVIENDA EN MADRID

Se trata de una vivienda de planta baja, sentada directamente sobre el terreno, sin impermeabilización alguna, encontrándose además parcialmente soterrada en alguna zona. Motivos más que suficientes para que la humedades sean casi obligadas, siendo imprescindible intervenir sobre las mismas con tratamientos específicos.

Vivienda antigua comprada y reformada recientemente que cuenta con importantes humedades por capilaridad, filtración lateral y, como consecuencia de éstas, también zonas con condensaciones evidentes.

Humedades por capilaridad en muchos puntos de la vivienda, llegando al 100%.
Humedad por filtración lateral en muro parcialmente soterrado y sin impermeabilización.
Condensaciones producidas como consecuencia de la cantidad de humedad en la vivienda, que hace que ésta no pueda ser habitada y debidamente ventilada.

Informe Pericial sobre agrietamientos en edificio

Edificio de viviendas en Pinto con patologías como consecuencia de asientos diferenciales.

Agrietamiento en muros interiores
Agrietamiento de muros de fachada
Pavimentos y rodapié desprendidos

INFORME PERICIAL SOBRE DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN C/ JOSÉ ORTEGA Y GASET DE MADRID

Vivienda en C/ José Ortega y Gasset de Madrid a la que se le acaba de acometer una reforma que no ha quedado, ni de cerca, como se espera (ventanas desniveladas, inodoro sin recibir y desalineado, remates de rodapies y tarima, caldera y ducha con fugas, espejo de lavabo y toallero torcido, picotazos en paredes, etc. etc. etc.)

Esperemos que nuestro informe sea una herramienta de negociación o que sirva a un juez a tomar la decisión más justa para ambas partes.

INFORME PERICIAL SOBRE EJECUCIÓN DE OBRAS DE REFORMA EN C/ SANTA ENGRACIA, 4 – MADRID

C/ Santa Engracia en Madrid, edificio residencial de 1950. En este caso se trata de emitir dictamen sobre la calidad de los acabados de la obra de reforma integral ejecutadas en una de las viviendas del mismo, así como el estado actual de las obras inacabadas a fin de cerrar el importe de obra ejecutada y de obra pendiente.

Informe pericial sobre la instalación de una pérgola en edificio de viviendas en Alcobendas, Madrid.

No siempre que se hacen adecuaciones, ampliaciones o cambios de imagen en los edificios se está cumpliendo con la legalidad: a veces es la normativa técnica, otras veces la urbanística, y en otras ocasiones simplemente se está generando molestias o perjuicios a los vecinos con los que se comparte edificio.

En este caso se ha juntado un poco de cada uno de estos aspectos, y se ha llegado a la necesidad de contar con un informe pericial que describa y establezca las condiciones de instalación del mismo a fin de que ante un Juzgado se dictamine su legalidad o no.

El trabajo está hecho y ahora hay que esperar la fecha de juicio para ratificarlo y defenderlo técnica e imparcialmente, como manda la profesionalidad de los peritos.