Archive for Proyectos en ejecución

INFORME PERICIAL POR VICIOS OCULTOS EN VIVIENDA EN MADRID

2020: Vivienda recién reformada para posterior venta. Cuenta con vicios ocultos con patologías por humedades de filtración y por condensación debido a la deficiente ejecución de la reciente reforma.

Humedad por filtración procedente de la terraza sin impermeabilización.
Solera de la terraza deficientemente ejecutada, permitiendo la filtración-
Ventanal de salida a la terraza desencajada, contribuyendo a la filtración.
Humedades de condensación en las ventanas.

INFORME PERICIAL POR VICIOS OCULTOS EN VIVIENDA UNIFAMILIAR EN YELES – TOLEDO

2020: Vivienda comprada recientemente que cuenta con diferentes vicios ocultos en la red de saneamiento, humedades, etc.

Arquetas de saneamiento con pérdidas de agua y tuberías en contrapendiente.
Cámara sanitaria sin ventilación que ocasiona humedad por condensación.
Humedad por capilaridad en garaje, en contacto directo con el terreno.

PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE FACHADA EN EDIFICIO DE VIVIENDAS EN FUENLABRADA

2020: Edificio de viviendas en bloque con fachada de ladrillo visto y cantos de forjados chapados con piedra natural. Como consecuencia de desprendimientos de piezas de aplacado el Ayuntamiento emite una Orden de Ejecución que da lugar a esta intervención.

Actualmente en fase de ejecución de obra mediante descuelgue vertical.

Detalle de aplacado desprendido y precipitado a la calle.
Detalle de canto de forjado sin aplacado y completamente deteriorado.
Detalle de aplacado agrietado y con anclaje deficiente.
Plano de Proyecto con propuesta de rehabilitación.

CAMBIO DE USO DE LOCAL COMERCIAL A 2 VIVIENDAS EN C/ NICARAGUA, 18 DE PINTO

2020: Se trata de un local comercial destinado a restaurante, con fachada a 3 calles, transformado en dos viviendas de dos dormitorios.

Con la actual situación del COVID muchos locales comerciales se están viendo obligados a cerrar sus negocios, siendo una oportunidad convertirlos en viviendas. Además, por su ubicación en planta baja a pie de calle, se pueden proyectar viviendas accesibles para personas con movilidad reducida.

DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA (DEO) Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD (CSS) DE VIVIENDA AISLADA CON PISCINA EN VILLAR DEL OLMO (EUROVILLAS)

Vivienda Unifamiliar Aislada de una planta de 150 m2.