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Informe Pericial sobre obras de reforma en Madrid

Septiembre 2014

El cliente de este encargo se encontró con la desagradable experiencia de que el sueño de ver su casa recién reformada y a su gusto se convirtiera en la pesadilla de sufrir la falta profesionalidad de una constructora “poco fina”. Los distintos defectos de construcción y sobre todo de acabados les han llevado a solicitar un Informe Pericial de un técnico que dejara constancia de lo que les estaba sucediendo, y sobre todo que les sirviera de herramienta de negociación o ante las posibles acciones judiciales por su parte.

Para completar el informe se ha incluído un estudio económico como propuesta de liquidación de obra ya que se había pretendido facturar un exceso de medición en algunas partidas decisivas del presupuesto.

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CEE C/ Bélgica, 45 de Pinto – Madrid

  • Septiembre 2014.
  • Vivienda en bloque.
  • Superficie útil: 76,40 m2.
  • Calificación Energética: E

Reforma Integral de vivienda en Pinto

Julio – Agosto 2014

Esta vivienda tenía grandes deficiencias en la cubierta que provocaban filtraciones de agua en todas las estancias. La dueña a punto estuvo de demoler la casa ante la desesperación de no hacerse con el agua que entraba por todas partes.

Finalmente se decidió hacer una rehabilitación integral que incluyera el levantado del tejado para su sustitución y la restauración total de la zona de azotea.

Además se ha aprovechado para hacer mejoras en el interior de la vivienda, como por ejemplo sustituir la instalación de fontanería y dotar a la vivienda de gas natural para la calefacción.

 

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11 de Septiembre: Ya tenemos tejado nuevo y casi terminado el Solarium.

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Legalización Obras en Sótano en San Martín de la Vega

Agosto 2014

Se trata de una vivienda que había sufrido daños como consecuencia de varias averías en la red de abastecimiento del Canal de Isabel II y, como consecuencia, la cimentación había quedado sin apoyo suficiente.

Se solicitó licencia para la limpieza de la zona del terreno lavado, pero en el transcurso de las obras se decidió realizar un vaciado completo del sótano para utilizarlo como trastero.

Por este motivo se ha redactado el Expediente de Legalización de las obras que ya se encontraban finalizadas. Este Proyecto se ha presentado ante el Ayuntamiento a fin de regularizar la Licencia.

 

CEE Cuevas de Almanzora, 34 – Madrid

  • Julio 2014.
  • Vivienda en bloque residencial.
  • Superficie útil: 85m2.
  • Calificación Energética: E
  • Esta vivienda cuenta con carpinterías de PVC Kommerling de triple cámara y doble acristalamiento 4-16-4, que ha mejorado la calificación energética obtenida.