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Abril 2016.

Fase de proyecto de Demolición de viviendas unifamiliares adosadas. Una nueva ITE Desfavorable ha desembocado en una demolición forzada. En este caso se trata de una parcela que cuenta con tres edificaciones de distintas edades y características constructivas. Sin embargo todas ellas se encuentran en desuso y con evidente falta de mantenimiento, que en el caso de la vivienda de dos plantas es más acusado, encontrándose ésta en estado de ruina tanto técnica como económica.

En MAG Estudio estamos elaborando el Proyecto de Demolición que en este caso se completa con el Plan de Desamiantado por contar los edificios con cubiertas de fibrocemento.

Tras la demolición de los edificios de esta parcela surgirán dos nuevos solares, uno con acceso por calle Las Monjas y el otro posterior que da al Paseo Colonial. Así que nuevos espacios para futuras edificaciones.

Junio 2015.

Fase de proyecto de Demolición de viviendas unifamiliares adosadas. Se trata de tres viviendas unifamiliares, dos de ellas adosadas entre sí, compartiendo estructura, y una tercera adosada a éstas.

Las viviendas se encuentran deshabitadas y en desuso desde hace años y como consecuencia de la inspección ITE desfavorable los propietarios han decidido su demolición.

Las edificaciones se encuentran en pleno casco urbano de Pinto en una calle estrecha que dificultará la ejecución, siendo imprescindible el corte de tráfico en la misma, además de la reserva de aparcamiento en ambos lados de la calle.

Noviembre 2015.

Con algo de demora respecto de las fechas previstas se han demolido las viviendas sin incidentes y tal y como estaba previsto. Ahora a terminar los vallados de parcela para finiquitar este proyecto. 

Junio 2014.

Es un proyecto de los que dan pena redactar. Una vivienda unifamiliar de buena ejecución y en una zona tranquila de Pinto. Sin embargo la vivienda cuenta con grandes grietas producidas por un descenso de la cimentación en la ejecución de una promoción de chalets en la parcela contigua.

La demolición se ejecutó sin problemas y con bastante facilidad, tanto por la ubicación de la vivienda que facilitaba el tránsito de maquinaria y camiones por tratarse de un callejón sin tráfico, como por la parcela perimetral a la propia vivienda.

Ha quedado un solar de 500 m2. precioso listo para volver a edificar y disfrutar de la tranquilidad de un barrio precioso del pueblo.

Abril 2014.

Se trata de un edificio de 3 plantas, con una vivienda unifamiliar de doble altura y un local-taller en planta baja. Cuenta además con patio delantero y patio trasero.

En este caso la demolición se  bastante complicada debido a que este edificio se encuentra rodeado de edificios de menor altura, con patios interiores a los que pueden caer cascotes durante el proceso de demolición.

En estos momentos se está desarrollando el proyecto y la demolición está prevista para el verano, tras obtener la licencia correspondiente.

Abril 2014

Proyecto y dirección de obra. Incluye Estudio de Seguridad y Salud y Gestión de Residuos.

Además nos hemos encargado de las siguientes gestiones:

• Petición de Licencia Urbanística.
• Gestiones para el desalojo de enseres existentes.
• Tramitación de fianzas municipales por gestión de residuos y restitución de firmes.
• Gestiones y solicitudes de corte de tráfico y reserva de aparcamiento.
• Gestiones ante el Catastro para modificar las superficies resultantes de parcela y edificación.