¿Cuánto podemos construir?
Lo primero que debemos saber para poder afrontar esta tarea son las condiciones de partida del solar sobre el que deseamos edificar nuestra vivienda.
¿Es terreno urbanizable? ¿Rústico? En función de la respuesta a estas preguntas y de la normativa vigente en el area donde esté ubicada obtendremos unos datos fundamentales para afrontar el proyecto:
- Edificabilidad sobre rasante
- Edificabilidad bajo rasante
- Altura máxima de la vivienda
Además para el cálculo de la cimentación y los muros de sótano del edificio es necesario realizar un estudio geotécnico a fin de analizar la cota del firme, la capacidad portante del mismo y comprobar la presencia del nivel freático.
¿Qué más necesitamos?
Otro dato importante que hay que conocer antes de empezar la planificación es el estade de las acometidas y servicios necesarios para la edificación futura: suministro eléctrico, suministro de agua de consumo, desagüe al alcantarillado público, etc.
[…] de la situación descrita en el artículo anterior (Autopromoción: Construye tu propia casa), el proceso y trámites a seguir para llevar a cabo la edificación descrita son los […]